lb-portal.de ist das neue Leibrenten-Portal der IMMOTAX Leibrentenbörse. Es ist speziell für Immobilienmakler konzipiert, um Verrentungs-Anfragen von Immobilien-Eigentümern automatisch zu generieren, zu bearbeiten und abzuwickeln.

Laut Statistik leben über 60% der 60+jährigen (und damit über23 Millionen potenzielle Auftraggeber) in den eigenen 4 Wänden. Für Makler ist es deshalb ein MUSS, für Verrentungslösungen Ansprechpartner zu sein. Dabei geht es nicht nur um die konkrete Umsetzung, sondern um die Positionierung bei Fragen zur Immobilie im Alter.

Umsatzchancen für Immobilienmakler

Makler benötigen unterschiedliche Verrentungsvarianten in Ihrem Angebot, um möglichst viele Verrentungsanfragen bedienen zu können. Im Portal können für jede Anfrage alle möglichen Verrentungsvarianten berechnet und mittels einer ausführlichen Verrentungs-Analyse angezeigt/ausgedruckt werden.

Angepriesen wird die Immobilie natürlich konventionell über die gewohnten Portale. Oder es erfolgt ein direkter Verkauf an einen im Portal registrierten Investor.

Ebenso liefert das Verrentungs-Portal eine Möglichkeit zur Rentenrechnung für die Maklerhomepage im Stil der üblichen Leadgrabber (Wie viel Rente steckt in Ihrer Immobilie?). Dazu wird ein einfacher Rechnercode auf die eigene Webseite kopiert. Dadurch wird der Verrentungsrechner auf der eigenen Webseite angezeigt und eingehende Anfragen dem Makler zugeordnet. Und hier rechnet sich auch die Google-Werbung, denn die Konkurrenz ist klein.

Auftrags-Akquise leicht gemacht:

Der Verrentungs-Rechner auch für Ihre Webseite

Automatisiert Eigentümer-Anfragen über die eigene Homepage erhalten

Müssen Makler Experten sein?

Nein, Makler müssen nur wenig mehr wissen als die Eigentümer. Genauso wenig wie ein Makler Bau-Ingenieur sein muss, so wenig wird der Makler Verrentungsexperte. Es gilt den Eigentümern die Mechanik zu erläutern. Im Portal der LEIBRENTENBOERSE finden Sie dazu alle notwendigen Rechner, Tools, Vorlagen und Informationen. Das macht die Verrentungsberatung kinderleicht.

  • Verrentung ist Immobilienverkauf, bei dem der Eigentümer die Rolle der Bank übernimmt
  • Der Käufer zahlt monatlich über einen festen Zeitraum oder lebenslang
  • Das Wohnrecht wird wie eine Mietzahlung kapitalisiert und überschreitet schnell den halben Wert des Objekts
  • Je älter die Verkäufer, desto mehr Geld gibt es – aus nachvollziehbaren Gründen
  • Die Rentenzahlung kann auch mit Einmalzahlungen gekoppelt werden, wenn noch Hypotheken auf dem Objekt ruhen. (Für viele Eigentümer bedeutet die Ablösung der Hypotheken bereits eine große Entlastung)
  • Grundsätzlich kann alles vereinbart werden. Im Portal können für jede Anfrage alle möglichen Verrentungsvarianten berechnet und mittels einer ausführlichen Verrentungs-Analyse ausgedruckt werden.
  • Entscheidend ist die Sicherheit für den Eigentümer. Erstrangige Grundbucheintragungen von Wohnrecht und Reallast reichen nicht aus. Nur eine Rückfall-Klausel erfüllt alle Anforderungen.
  • Der Makler ist Vermittler der Immobilie. Die Berechnung und die Vertragsgestaltung übernimmt ein neutraler Experte der LEIBRENTENBOERSE.
  • Wird die Immobilie am Markt angeboten erzielt sie höchste Preise. Die Berechnungen des Leibrenten-Portals zeigen was möglich ist, jetzt muss es umgesetzt werden.
  • Angebote von anderen, institutionellen Anbietern stören nicht. Sie werden die Rentenzahlungen, die über die LEIBRENTENBOERSE vermittelt werden nicht erreichen.
  • Das Portal ermöglicht immer mehr auch eine direkte Abwicklung, durch den Verkauf an im Portal registrierte Investoren. In diesen Fällen entfällt die sonst übliche Vermarktung.

Immobilien-Verrentung: Alles im Blick haben!

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Stand heute, am

20th September 2019

Zahlen lügen nicht: Ein aktueller Blick ins Portal

Die neusten Verrentungs-Anfragen von Immobilien-Eigentümern

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    In diesem Interview befragt Immpuls Redakteur Werner Berghaus den Verrentungs-Experten Ralf Schwarzhof zur Sicherheit von Immobilien-Leibrenten.
    Wussten Sie z.B., dass nur die Verrentungs-Verträge der Leibrentenbörse 100%tige Rechtssicherheit für den Verkäufer bieten?
    In diesem Interview wird Klartext geredet.